房地产投资评估 年度审计报告 审计报告

注册会计师应就有关审计事项进行小结，编制审计工作完成情况表，并明确地评价和说明审计计划的执行情况以及审计目标是否实现，写入审计小结中。通常审计小结文书应包括审计概况、审计中发现的主要问题和情况、意见和建议、审计结论等内容。审计小结是一份重要的审计工作底稿，它是对审计工作中各种信息的综合提炼。注册会计师应对审计小结进行认真审核，并妥善保管。
基金管理人审计报告年度审计报告出具
一、何时提交财务年度审计报告：
1、基金管理人应当于每年度四月底之前提交上一年度财务年度审计报告。
2、成立满一年，新申请基金管理人登记的机构提交财务年度审计报告。
二、对于出具财务年度审计报告需要准备的资料：
1、管理人证照信息。
2、管理人财务各项报表。
3、管理人银行回单及对账单。
4、管理人财务原始凭证及所有账本。
三、不提交财务年度审计报告对管理人影响：
1、新申请基金管理人登记的机构成立满一年但未提交经审计的年度财务报告的，中国基金业协会将不予登记。
2、自本公告发布之日起，已登记的基金管理人未按要求提交经审计的年度财务报告的，在基金管理人完成相应整改要求之前，中国基金业协会将暂停受理该机构的基金产品备案申请。

评估，要了解评估重要性目前，多数国内企业都能意识到评估在技术转让过程中所扮演的关键角色，在Sara看来，技术协议转让的背景下，评估的作用主要可以概括为以下四个方面。先，评估有利于技术转让价格的确定；其次，我们可以将评估看成一个有效工具，衡量的技术性能，进而帮助决策者做出是否购买的决定；三，评估可以帮助企业对进行技术转移所耗费的成本有一定的估算；后，通过评估，公司知识产权部门将会较容易的向公司股东、董事等关心技术转移的各方交易条款的性。
    找对方向，准确掌握评估关键因素
    在了解评估的重要性之后,究竟还需在评估过程中注意哪些关键因素呢? Sara表示:“评估和其他无形资产评估相似,因为它们各自具有功能性,因此要特别注意像：评估对象的原创性、市场价格的缺失以及长期的实用性等关键因素。在欧洲，企业成本核算的惯例是用人力资本和无形资产来评估，进而挑选出能具有高贡献率的资产，来形成企业自身的竞争优势。从这点来看，对进行评估时，不要过度着眼于购买或维护该所产生的费用，更应该从长远的角度，考虑这个将会在未来带来多少收益”。

市场法是基于一个经济学的理论得出的，也就是说类似的资产应该有相似的价格。因此对于评估来说，市场法可以充分利用市场和市场中一些参考的成交价格信息，并依此为依据，分析和判断被评估的。Sara认为市场法有两方面的优势，一是在效率方面（过程简单快速），二是在效果方面（由于与相似的对比，主观性减弱，因此市场法具有很强的客观性）。
    经验分享，寄语中国企业
    今年九月，Sara Marchetta将出席中国信息年会，就技术转移话题同国内企业进行深入探讨。她认为大部分中国企业通常具有很强的生产能力，但在产品的平均质量上却与西方国家的标准不符。因此，她建议中国企业在签订技术转移协议时，好将收购技术与企业现有生产结构结合起来，实现协同效应，进而提升产品质量，达到创造的终目的。今年九月，Sara Marchetta将出席中国信息年会，就技术转移话题同国内企业进行深入探讨。

通过基金登记备案系统填报经会计师事务所审计的年度财务报告。
审计出具的要求都分别有哪些？不知道的可以来看看范文哦
一、审计报告的含义
审计报告是指注册会计师根据审计准则的，在执行审计工作的基础上，对财务报表发表审计的书面文件。具有以下特征：
注册会计师应当按照审计准则的规定执行审计工作。
注册会计师在实施审计工作的基础上才能出具审计报告。
注册会计师通过对财务报表发表意见履行业务约定书约定的责任。
注册会计师应当以书面形式出具审计报告。
注册会计师应当将已审计的财务报表附于审计报告之后，以便于财务报表使用者正确理懈和使用审计报告，并防止被审计单位替换、更改已审计的财务报表。
二、审计报告的作用
(一)、鉴证作用
注册会计师签发的审计报告，以然立的三者身份，对被审计单位财务报表合法性、公允性发表意见。这种意见具有鉴证作用。
(二)、保护作用
通过不同类型的审计报告，提高或降低财务报表使用者对财务报表的信赖程度，在一定程度上对被审计单位的财产、债权人和股东的权益及企业利害关系人的利益起到保护作用。
(三)、作用
审计报告是对注册会计师审计任务完成情况及其结果所作的，它可以表明审计工作的质量并明确注册会计师的审计责任。
三、审计报告的要素
1、标题
包括内容：被审计单位名称;审计事项(类别);审计期间;其他。
2、收件人
内部审计报告的收件人应当是与审计项目有管理和监督责任的机构或个人。
包括：
(1)被审计单位适当管理层;
(2)董事会或其下设的审计会或者组织中的主要负责人;
(3)组织管理当局;
(4)上级主管部门的机构或人员;
(5)其他相关人员。
3、正文
审计概况;审计依据;审计发现;审计结论;审计建议;其他方面。
4、附件
内部审计报告的附件——是对审计报告正文进行补充说明的文字和数字材料。
包括：
(1)、相关问题的计算及分析性复核审计过程;
(2)、审计发现问题的详细说明;
(3)、被审计单位及被审计责任人的反馈意见;
(4)、记录审计人员修改意见、明确审计责任、体现审计报告版本的审计清单;
(5)、需要提供解释和说明的其他内容。
5、签章
内部审计报告应当由主管的内部审计机构盖章，并由以下人员签字：
(1)审计机构负责人;
(2)审计项目负责人;
(3)其他经授权的人员。
回收意义废旧物资回收运用的意义
废旧物资在我国称为二资源，在国外称为二次原材料。二次原材料的回收运用不仅可以节约物资消耗，降低费用开支，在一些缺少原材料而工业却很发达的国家里，甚至把它当作国家经济展开的一项战略方针。如德国从全国各地所回收、运用的二次材料，在全国的原材料供应中已占有**的重要方位。据报道，如炼钢所需的材料有70%以上来自各地回收的废旧钢铁。造纸工业所需材料的一半以上是从各地回收来的废纸和废旧纺织物，各种包装有70%以上是靠回收运用的，全国所需要的滑润油，有20%以上是从回收的废油中经提拣而获得的。就连它所需要的胶水和明胶，也是从回收的骨头中炼制出来的。可见德国所回收的二次材料，已成为重要的材料来源了。
在我国对称为二资源的废旧物资的回收、运用作业也十分重视。以上海市为例，1981年到1985年的六个五年计划时刻，颠末宜山训练厂从2942吨的各种废旧铅、锡回收后剩余的灰渣泥等下脚料中提取锡就有227.8吨，平均回收率达7%，颠末上海市永胜金属训练厂和贵稀金属训练厂从各种金属下脚料中回收加工提炼出黄金就有1005公斤，白银220吨，不但达8803万元，而且还消除了对环境的污染。
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