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 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估*会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十六条规定处理。　　而不是由来评估机构。“市城乡建设委会定期公布房地产价格评估机构名录。”市房地产局相关负责人说，目前岛城已对如何选定房屋征收工作评估机构做出了明确的规定。新规更体现土地据介绍，今年3月份青岛市发布了《关于做好国有土地上房屋征收工作与补偿工作的通知》，对国有土地上的房屋征收与补偿，按照征收房屋周边新建商品房的评估价格来定。　　三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估*会（以下称评估*会）成员应当、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.

三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　**成果转让及对外为**权人的研发成果兑现提供了的依据，清晰的了解到**成果在市场上的资本化。同时，为**权人及企业在对外上提供了专业的索赔的**。**权评估考虑因素（1）权属的完整性，即该**人或委托人所拥有的**权权属的完备程度。　　**技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，**技术检索资料，行业***对技术的评审等；7．年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的、凭证；8.行业*对于**技术新颖的鉴定意见9.**登记薄副本三．财务资料1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与**产品相关财务收益统计；2．专。　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：（一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；（二）负责本评估项目的注册房地产估价师；（三）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；（四）委托人应提供的评估所需资料；（五）评估中双方的权利和义务；（六）评估费用及收取；（七）评估报告交付时间、；（八。

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