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 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　三、具有本市城市房屋评估资格的房地产评估机构和由上海市房地产估价师协会组织的城市房屋估价格改革*会，应按照《上海市房地产市场明码标价的实施细则》的规定，在收费场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费，不得以任何形式自行扩大收费项目或收费。　　征收评估包括七环节一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；二、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；三、估价师对被征收房屋进行实地查勘；四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；五、公示期满后，评估机构向征收部门提供。　　【解读】陈志认为，过去，在房屋的补偿中，体现的主要是房屋的。但这其中，土地的也很大。而新的条例中，对于土地的有了更多的体现。“比如，在**井地区征收，可能这个地段的土地在征收后，要成商业，将来的利益很大。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.

三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　根据的答复意见》相关规定，交通事故造成营运车辆停运，所造成的损失，事故责任人应当赔偿营运损失。但你必须提供车辆营运收入证明，或者找由**厅许可的专业机构进行停运损失评估。会给以支持的。　　【解读】陈志表示，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的一个指导思想，就是不能强行征收，要保证被征收人的利益。由被征收人来选定评估机构，取消了评估机构的权力，这是社会公平的体现，也尊重了被征收人的权利。　　除了在有些情况下，依据保护知识产权的公约，以及个别承认另一国批准的**权有效以外，技术发明在哪个申请专利，就由哪个授予**权，而且只在**授予国的范围内有效，而对其他则不具有法律的约束力，其他不承担任何保护义务。

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