所在地成都
可售卖地全国
品牌帕克
服务内容资产评估与审计报告
优势一对一服务
本司人才济济、服务周到、精通、能够为企业上市审计、银行贷审计、招标投标审计报告、资产审计、企业内部控制审计、固定资产评估、资产损失评估、非民营企业审计报告、科技企业申请资质审计报告、人力资源公司审计报告、年检审计报告等提供的筹划方案和审计报告,同时、税务筹划等相关服务;公司在和各相关机构、如财政、税务、审计、工商、银行等建立了良好的关系,树立了良好好的信誉,为公司各项工作的拓展和将来的持续发展奠定了良好的基础和前提。
资产评估规则:
1.资产评估工作必须由机构和有知识的人员担任;
2.资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;
3.资产评估必须遵循适用的原则;
4.资产评估必须符合规定的评估程序和标准;
5.资产评估必须运用科学的评估方法和统一的单位计价。
资产评估分类:
1.承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;
2.联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;
3.资产**、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产**的底价;
4.、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;
5.纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。
注册资产评估师执行企业评估业务,应当熟知、理解并恰当运用企业评估方法和程序,形成合理的评估结论。
资产评估基本方法:
1.收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法;
2.重置成本法;
3.现行市价法;
4.清算价格法
收益现值
是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
此方法,国外用得普遍,在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的由使用所产生的效益大小决定,不考虑其成本。
使用收益法的前提条件是:
要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金;
能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用收益法评估,如生产线、成套化工设备等。
收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的,其结果较容易被投资者所接受。其局限性是,大多数设备因为所预测的现金是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产。
公司业务:为个人和企业提供财税筹划,合理以及企业内部的财务审计、年度审计报告、专项审计报告、绩效评估、财务调查等服务。
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