产品描述
一、复原重置成本和更新重置成本的选择性问题。在机器设备评估的过程中,复原重置成本的选择,将增大机器设备的成本。在生产过程中,新型的机器设备必然是原来机器设备的更新,经过不断改造,生产能力也会高出原机器设备很多,这样,原机器设备料工费的成本都远远新型设备,而受益却新型机器设备,从而造成资产的减值。
二、忽略历史成本对被评估设备的影响。在机器设备评估的过程中,很多评估人员都会有忽略历史成本的时候,有的评估人员会说计算的是被评估机器设备的现行,不用考虑机器设备的账面。其实不然。评估方法中主要是利用历史成本扣除设备的各种贬值额,如果历史成本不确定,将直接影响评估结果。
三、机器设备的使用寿命无法准确计算。机器设备的耗损程度、维修技术都会影响机器的使用寿命,而针对不同机器设备的使用寿命,估算年限也不一样。不同的评估师,知识、经验不同,对于被评估机器设备的折旧率和总使用年限的估计也不一样,从而导致评估结果的不同。
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四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙) 保留所有权利.
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